无锡凯燕置业有限公司 
今天是:
网站首页 企业介绍 产品列表 资质荣誉 供求信息 招聘信息 客户留言
 
联系人:李激  
地址:无锡市永和路18号
电话:0510-85011526
E-mail:webmaster@kempinskiwuxi.com
传真:请登录后查看
邮编:214023
网址:http://www.kempinskiwuxi.com
用户名:
密 码:
注册会员>>  
 
 
“太湖明珠”无锡是一座具有三千年历史的江南名城,位于长江三角洲经济发展区,凭借独特的秀丽风光,依托丰厚的人文底蕴、发达的现代经济,犹如太湖之滨的一颗璀璨明珠,蜚声海内外。新世纪的无锡迎来新的发展契机,无锡新区经过几年建设,太湖广场更是气度不凡,城市形象极大改变。特别是太湖大道及太湖广场的建成,为无锡城区面向太湖方向发展奠定了良好的基础。而环太湖广场商业、办公项目的先期开发,将为未来的无锡增添新的繁荣。
    一、 项目简介
    无锡凯宾斯基饭店由无锡凯燕置业有限公司投资建设,由中国品牌的上海华东建筑设计研究院有限公司总设计,室内装璜由加拿大F&K国际设计集团设计,委托世界品牌的德国凯宾斯基饭店管理有限公司管理。该项目是集酒店、住宿、休闲、会议、娱乐、康乐为一体的大型标志性建筑。该项目基地位于太湖广场西北侧,东邻拟建的新市政府大楼,西靠京杭大运河,南望规划中的太湖广场,地处无锡未来的政治、文化中心,且居于太湖广场中腹,扼新老城区过渡带之要塞,地理位置极佳。基地东北、东南方向均为城市绿地,西临京杭大运河景观带。
    基地北侧、东侧分别至20米和14米的规划道路,南至已建成的永和路,西侧与无锡市工商行政管理局办公楼地块相接,并沿基地边界为中心线各退让4米,形成公共的基地内部道路。基地内部较为规整和平坦,呈四边形,南北向长约164.5米,东西向长约75米,可建设用地面积为12146.7米。建筑面积约12万平方米,建筑总高度181米,建筑总层数48层。
    二、 总体规划
    单体由酒店和办公公寓及为之服务的公共部分等功能空间组成,主楼位于地块北侧,与之相连的是南侧的高层裙楼,并通过景观礼仪广场与永和路相接。基地总体布局顺应地形,形成入口广场→景观礼仪广场→裙楼→塔楼的严谨序列空间,人们观望建筑的心情亦不断提升,更以一种强烈进深感的体验,突出了这一序列空间的紧凑有力。我们明确礼仪广场入口这一轴线,将人们自然而然地从城市街道引入建筑门厅。同时,因其内部空间的丰富变化,穿插以广场、绿化、中庭、水景,将自然的生机引进到建筑之中,形成一条明显内外交融的景观轴线。主体塔楼的强有力圆弧造型是序列轴线的着重号和休止符,其本身个性鲜明的形象和开阔的景观视野,与周围的城市环境和空间轮廓真正融为一体,构成层次丰富、节奏明快的城市乐章。
    建筑底层南端的酒店大堂入口,北端为办公公寓主入口,西侧近基地内部道路侧为安保中心独立出口及辅助出口等,地下车库出入口及自行车库出入口亦布置在西侧的场地中。基地内部道路与城市道路形成围绕建筑的环形通道。穿过建筑底层的架空道路为直达酒店大堂入口8米的车行通道。
    三、 项目平面布局
    主楼部分地上共四十八层,其中一至五层与裙房相连,为酒店的公共部分。六、二十二及三十六层为避难层,七至二十层为酒店标准客房层,二十一层为总统套房及豪华套房层;二十三至三十五层及三十七层至四十七层为办公公寓标准层,四十八层设观光休闲层。酒店公共部分为主楼及裙房的一至五层,底层设酒店大堂、商务中心、大堂酒吧、商店及办公公寓大堂等;二层为中餐厅、包房、西餐厅、风味餐厅及厨房,三层南端设可容纳600人的宴会大厅、前厅及会见厅、小会议室,四层设KTV及演艺中心,五层为室内游泳池、棋牌室、健身房、美容等一系列休闲健身设施。
    其中:(1)地下一、二层为汽车停车库、各类设备机房,以及职工用房等。
    (2)底层为6米层高,二至五层为5米,避难层层高为4.2米,酒
    店层为3.3米,办公公寓层则为3.2米,顶部观光休闲层为5米
    层高。
    主楼标准层面积:1990平方米;
    酒店客房数407间;
    其中:标准间173间
    商务间200间
    标准套间28套
    豪华套房5套
    总统套房1套
    办公公寓720套,
    其中:豪华大套间110M2- 120 M2
    豪华中套间80 M2-90 M2
    标准套间50 M2-60 M2
   
    四、 办公公寓
    处于酒店二十三层至四十七层的办公公寓,全部豪华装修、中央空调、保安系统、冷热水供应系统,由酒店管理公司统一管理,为无锡成功人士及驻锡机构、外方高级管理人员提供高档次的办公、居住场所(属高档次办公写字楼、产权式酒店、酒店式公寓性质的居所),估计在二00五年上半年开始预售,欢迎各界有识之士进驻该超五星级大厦,入驻者可享用酒店所有公用配套设施。
    五、 工程计划
    本项目预计2004年6月开工,2005年底封顶,2007年上半年酒店开业,办公公寓交付使用。
   
    备注:
    1、 办公写字楼:用于商务活动,业主可自主经营,也可出售;
    2、 产权式酒店:最早由“时权酒店”(TIME-SHARE)演变而来。它与一般酒店的不同之处在于,它可以把酒店、宾馆的每个客房作为独立的产权单位,分别出售给投资者,投资者只能委托酒店管理公司统一管理,而不得自己寻找租户或自行入住,酒店每年给予投资者总房额一定比例的投资回报。
    3、 酒店式公寓:该形式物业是介于酒店与公寓之间的,强调的是酒店式管理为服务标准,又具有明显的公寓概念,投资者可以自己寻找租户,又可以自己入
 
   
         
           
           
Coptright 2010 无锡凯燕置业有限公司 电话:0510-85011526 备案号苏ICP备09041222号
地址:无锡市永和路18号  您是本站第 97655 位访客   技术支持:114企业网